Servizio online? Sì, ma siamo reali!

Sì, è possibile registrare online il rinnovo di qualsiasi contratto di locazione. La procedura è la stessa, disponibile cliccando il bottone “Registra un contratto” posto in alto, anche per i già clienti che potranno inviare direttamente la richiesta evitando la compilazione dei dati anagrafici.
Compila il form cliccando il bottone in alto o contattaci via mail o whatsapp.

Registrare online il contratto d’affitto è facile e veloce, e ti consente di risparmiare il tempo speso allo sportello dell’Agenzia delle Entrate.

La procedura telematica di registrazione tramite il sistema predisposto dall’Agenzia delle Entrate ha lo stesso valore di quella effettuata di persona allo sportello ma spesso è considerata un ostacolo insormontabile dai più, per questo nasce registracontratti.com.

Inoltre, la registrazione telematica dei contratti di locazione è obbligatoria per chi possiede 10 immobili o più.

La registrazione dei contratti di locazione è obbligatoria. La registrazione online è un metodo sicuro e veloce per adempiere a questo obbligo.

L’Agenzia delle Entrate stabilisce che tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili debbano essere necessariamente registrati entro 30 giorni dalla data di stipula o di decorrenza (se anteriore). La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata dall’affittuario (locatario, conduttore) o dal proprietario (locatore).

La registrazione va fatta per tutti i tipi di contratti d’affitto di immobili, compresi quelli relativi alla locazione di fondi rustici, qualsiasi sia l’importo del canone pattuito.

L’unico caso in cui non vige l’obbligo di registrazione del contratto riguarda i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.

Il costo del servizio parte da XX € Iva compresa.

Eventuali bolli e imposte di registro dovuti all’Agenzia delle Entrate verranno calcolati a parte.

Nel caso in cui il proprietario dell’immobile optasse per il regime della cedolare secca il costo sarà solo XX €, perché non sono richiesti bolli né imposte di registro.

Verificati i dati e i documenti inviati, la registrazione avviene entro 48 ore dal ricevimento del pagamento.

Ti invieremo via mail l’importo da pagare e i riferimenti per effettuare il pagamento.

Puoi effettuare il pagamento per il servizio richiesto nelle seguenti modalità:

1. PayPal o Carta di Credito
2. Bonifico Bancario

Le imposte previste per la registrazione di un contratto di locazione dipendono dal regime fiscale scelto dal proprietario dell’immobile.

1. Per i contratti di locazione sotto cedolare secca non si paga né l’imposta di registro e l’imposta di bollo;
2. Per i contratti di locazione in regime ordinario provvederemo a calcolare le imposte dovute e vi comunicheremo l’importo dovuto.

Per registrare il contratto di locazione, ti chiederemo di inviarci (tramite il form, via mail o whatsapp):

1. Il contratto di locazione completo di tutte le parti: dati anagrafici dei contraenti (proprietario e affittuario), decorrenza, canone e data di stipula;
2. I codici fiscali di entrambe le parti (proprietario e affittuario);
3. L’attestato di prestazione energetica (APE)

Ti ricordiamo che nel contratto di locazione dovranno essere indicate le seguenti informazioni:

1. Tipologia del contratto
2. Dati dell’immobile completi di identificativi catastali
3. Canone annuo e modalità pagamenti (mensile, trimestrale ecc)
4. Decorrenza del contratto
5. Eventuale garanzia (fideiussione, cauzione, ecc.)
6. Data di stipula del contratto
7. Regime fiscale scelto dal proprietario: cedolare secca oppure regime ordinario

Dopo aver ricevuto la tua richiesta tramite il form di contatto o qualsiasi altro mezzo di comunicazione di tuo gradimento, ti contatteremo via mail per dare seguito all’erogazione del servizio.

Dopo aver verificato i documenti e i dati  necessari, calcoleremo le eventuali imposte dovute all’Agenzia delle Entrate. Ti comunicheremo via mail i dettagli per effettuare il bonifico.

Entro 48 ore dal ricevimento del bonifico, completeremo la registrazione del contratto di locazione attraverso Entratel, il sistema telematico dell’Agenzia delle Entrate.

A procedura conclusa, ti invieremo via email la ricevuta di avvenuta registrazione del contratto con il numero identificativo telematico di registrazione e il dettaglio dei bolli e delle imposte pagate.

Ti verrà inoltre inviata anche la fattura del compenso per il nostro servizio.